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若屬於醫師、律師、軍公教人員、百大企業員工等工作性質和薪轉收入穩定的族群，一般較受銀行喜愛；如果是領現工作者，建議可以每月固定存一筆錢到帳戶，也能增加銀行的信任。

二胎房貸申請全指�?銀行二胎利率、額度、申請條件與流程詳解 閱讀更多 »

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產權完整：若貸款人名下不動產僅持分，須取得其他所有權人同意，否則難以申請。

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最後，如果您家庭的狀況，適合各種政府優惠方案，也千萬不要錯過。例如青年首次購屋、中低收入、弱勢家庭等，也可以運用優惠方案，減輕不少利息負擔。

● 二胎增貸可貸額度有所差異，二胎通常為固定數額，增貸則受房屋殘值影響大。

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「民間」，指的是沒有經營存款業務的單位，通常是由一群金主直營。「二胎」指的是將不動產抵押設定第二順位給民間金主，而第一順位通常是銀行端。

▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。

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⭐若想進行房屋二胎試算，通常較大的銀行等撥款機構網站會提供簡易計算方式，除此之外也可透過民間融資機構如增好貸等，協助評估房產在各大機構可貸得的二胎額度，協助申貸人對審核可能性及貸款額度有所預期，以利後續資金規劃。